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32 理清债务
王学文脸色一变，你妹少了11亿。
"工程款不能拖，13亿拨了，"
王学文很高兴，这些都是他的债务啊。其中13亿还有别墅的成本造价，剩下的尾款已经不多。。但是他还有高达20亿的债务啊。这些债务哪里来的。自然是他疯狂买地的成果看见商业地产如此暴利。他哪里忍得住，刚好前面，也没人跟他竞争竞拍，拿的手软。大多都只支付了定金，也就是10的首付款，意思意思。
这些钱还是要给的。
可是69亿，减掉他和母公司林俊生的贷款，就只剩下区区26亿了。难道不付尾款了，那么官府可是会没收定金，然后重新拍卖。今年，随着全国确定取消福利房制度以后以后老百姓的住房刚需，只能靠买房了。政府已经不管了。
他急忙说了一下这个20亿的问题。
"都在鹏城"。王学文急忙点头。"都要给钱"。"必须的，哪怕先付给官府，再找银行抵押贷款都比违约要好"。
"那行，20亿借给你周转一下，你这个有点多了啊。你看看我这里还有一堆的开支呢。其他公司还没来。来了估计要爆掉。本以为赚的不少，没想到花起来更快"。
他准备把各种抵押贷款清理一下，自然刚刚签订的高盛抵押完美科技30，贷款十来亿，他可以拖着，以后反正要融资。
但是他那5550套商户绝对不允许有失误。必须拿回来。这又是好几亿。
"多少给点”"那就一半，搞定了赶紧抵押以后，还给我。以后悠着点，没那么大脑袋不要戴那么大的帽子"
虽然他知道为了鹏城低价，房价只会越来越夸张。可是他还是不喜欢发展房地产，虽然现在还债，全靠开发了科技园。
"奥,知道了"。
果然刚到八点，银行的，万科的，建筑公司的都来了。
李心安早就准备好了。现场办公。
万科和中建拿到了钱，高兴地走了，只剩下别墅区一点尾款了。工程款都已经支付了。
然后银行拿回来已经失去抵押物的九亿多贷款。也高兴走了。如果不是失去抵押物，他们还真的不着急，谁会想到年底房地产爆发，各种小道消息飞起，全国人民尤其是那些有渠道的官员，商人，都感觉趁着消息没有扩散买几套。以后肯定暴涨，只因为华夏人太多。当人数过了十亿就是一个大灾难，人挤人。有限的资源，肯定抢破头。
汇丰银行的人也来了。大客户。林俊生坚持要拿回苹果股票。他们也没办法。拿走本钱利息。果断撤了。
实际上李心安还欠他们八个亿
这是心安资产干的，用来投资火狐，闪客，油管和陆续注资skype
一个亿美金并不算多。基本上都爆赚了。
剩下的6个亿，他也没有留着，就这么东拉西扯的就还掉了。然后安心地产公司就剩下账户上大概4400亩分拆成30多出的地块。
哪怕他拿的早，没人竞争，但是均价也高达50万一亩。远比住宅贵。
实际上这一笔花了22亿元，实际上加上各种疏通，送礼等人情，还有交税，他们花了24亿。
李心安只给他们留了20亿以后，他们找到各地政府把尾款结了以后。就没钱了。一毛钱都没有了。
他根本没办法。只能先找银行抵押15亿，其中十亿还给了李心安，五亿拿来开发商业楼盘。他们先选择热点地块。这样好卖。赚了钱就开发更多其他地块。
只是钱不够导致他们发展速度大打折扣。如果59亿都留下。他们将会幸福死。一次全把4400亩地开发了。以鹏城速度，最多两年全部竣工，至于预售，更是可以提前搞起。
碧桂园等公司的高周转模式，他们也会啊。
可惜遇上一个守财奴一样的大老板。以前是其他公司支援他们。现在是他们回报了。
即使如此就靠着这24亿价值的土地，他们公司市值应该也有20亿rmb，估值，包括扣除了负债。
就规模而言，也是各大公司中比较牛逼的。
对了李心安把给他们管的11栋沿着街道的商业大楼，全部划给了心安置业母公司，隶属淘宝城物业管理公司代持。
一共也就一期八栋，二期六栋，一共14栋，家家乐早早拿走了最大的哪一栋，家家乐大厦。
最赚钱的完美游戏在南部的滨河路的3号大楼，也已经贷款买下来。还有他居住的咸鱼之家八号店这一栋，属于他个人名下唯一一栋不动产，没有任何负债。网咖都是租用的。咸鱼网咖租了1-6楼。
只有第七层属于他个人使用，不在租借范围。楼顶的空中百花园。那就只有他可以去帅太阳看看。
实际上如果他要和后来那些私自搭建阳光棚的大户一样，也可以变成第八层。自然这是违法的。但查到了最多就是罚款和拆掉。
只是他不需要这么一点便宜。他喜欢大自然喜欢在楼顶健身的感觉。
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